为推进项目发展，，，，，，桂林尊龙凯时集团有限公司（以下简称“桂林尊龙凯时集团”)现通过公开招商方式引入合作方，，，，，，共同实施名下桃花江地块（以下简称“北地块”）、桃江宾馆地块（以下简称“南地块”）合并开发的建设运营。。 。。。。。。为公平、公正、公开寻找尊龙凯时合作伙伴，，，，，，现就招商有关情况公示如下：
一、招商项目简介
（一）地块简介
1、北地块
北地块为桂林尊龙凯时集团子企业桂林鼎亨酒店尊龙凯时有限公司（以下简称“鼎亨酒店公司”)持有资产，，，，，，地块位于桂林市秀峰区桃花江北岸，，，，，，桃江北路以南、老庙山以东，，，，，，总土地面积 182.98 亩，，，，，，其中：旅馆用地 111.2 亩、绿地 71.8亩。。 。。。。。。总计容建筑面积66182.15㎡。。 。。。。。。（详情见附件）
2、南地块
南地块为桂林尊龙凯时集团子企业桂林市桃江宾馆有限公司（以下简称“桃江宾馆公司”)持有资产，，，，，，地块位于桃花江南岸，，，，，，秀峰区桃花江路9号。。 。。。。。。总土地面积 46.31亩，，，，，，其中：商业用地2.67亩（出让性质）、旅馆用地 36 亩（划拨性质）、教育用地 7.65 亩（出让性质）；；；；；原总建筑面积为 1.15 万㎡（包括宾馆、历史建筑、贵宾楼）。。 。。。。。。（详情见附件）
（二）项目优势
（1）片区规划利好：桂林十四五规划全力打造世界级旅游城市，，，，，，其中本项目位于秀峰桃花湾旅游度假区核心位置，，，，，，距各休闲景点距离适中且避免嘈杂，，，，，，兼顾了交通可达性和私密性。。 。。。。。。
（2）区位景观利好：桃花江流域自然资源保留良好，，，，，，植被覆盖率高，，，，，，区别于漓江的宽广繁华，，，，，，桃花江更为静谧秀丽，，，，，，形成两江水系别样景观。。 。。。。。。
（3）项目发展前景：该项目已获得洲际酒店商标许可以及系统支持许可，，，，，，或将成为洲际在大中华区的大本营，，，，，，洲际酒店的国际品牌效应可吸引大量来自国内外的休闲客源。。 。。。。。。
（4）市场发展前景：桂林是大湾区后花园，，，，，，高铁通车后，，，，，，拥有广阔的市场需求，，，，，，全国第一梯队、享有国际知名度的旅游城市，，，，，，年度亿级旅游流量。。 。。。。。。
二、招商条件
（一）合作模式
合作方可视项目实际情况选择以下三种合作模式：
1、桂林尊龙凯时集团通过土地作价出资，，，，，，合作方通过现金出资，，，，，，合资成立新的项目公司，，，，，，进行项目开发；；；；；
2、桂林尊龙凯时集团子企业鼎亨酒店公司、桃江宾馆公司分别作为项目开发主体，，，，，，通过增资扩股的方式由合作方尊龙凯时入股，，，，，，或桂林尊龙凯时集团将鼎亨酒店公司、桃江宾馆公司部分股权转让给合作方，，，，，，成为合资公司，，，，，，进行项目开发；；；；；
3、桂林尊龙凯时集团将鼎亨酒店公司、桃江宾馆公司的股权分别全部转让给合作方，，，，，，由合作方进行项目开发。。 。。。。。。
（二）合作要求
1、由合作方主导开展项目开发方案策划对接等工作，，，，，，确保项目策划产业落地；；；；；
2、由合作方主导项目后续的筹资建设，，，，，，桂林尊龙凯时集团原则上不再追加现金出资。。 。。。。。。
3、项目建成后，，，，，，由合作方组建项目运营公司，，，，，，负责项目的运营工作。。 。。。。。。
（三）合作条件
1、合作方或联合体为在中华人民共和国境内依法注册的企业法人；；；；；项目接受联合体申请，，，，，，联合体成员不超过3家。。 。。。。。。其中：联合体牵头方在项目公司的股权比例应高于联合体其他成员。。 。。。。。。联合体参加遴选须提供《联合体协议书》，，，，，，并明确各自分工。。 。。。。。。
2、合作方或联合体具备有酒店、文旅等相关资源的整合能力；；；；；近5年内合作方或联合体具备酒店开发项目建设业绩不少于2项，，，，，，上述项目业绩证明材料需提供项目合同或项目尊龙凯时协议。。 。。。。。。
3、合作方或联合体各方须提供2020-2022年三年财务报告，，，，，，不得存在重大亏损。。 。。。。。。
4、合作方或联合体各方无不良征信记录，，，，，，未被“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单、受惩黑名单等(提供网页截图并加盖公章)。。 。。。。。。
三、合作方遴选方法
（一）遴选方式
通过谈判方式确定初步入围合作伙伴，，，，，，最终报桂林尊龙凯时集团审定。。 。。。。。。
（二）遴选程序
1、发布招商公告。。 。。。。。。在桂林尊龙凯时集团官网上公示合作方招商公告，，，，，，公开接受市场企业报名，，，，，，报名邮箱：1396963564@qq.com，，，，，，报名地址：桂林市秀峰区鼎富大厦A座13楼，，，，，，咨询电话：15678924839（李经理）
2、开展合作洽谈。。 。。。。。。合作方报名后可与桂林尊龙凯时集团进行合作洽谈，，，，，，包括但不限于进一步沟通合作模式、初步探讨方案规划、了解项目详细信息、提出合作诉求等。。 。。。。。。
3、提交相应文件。。 。。。。。。合作方提交地块合作意向方案做为相应文件，，，，，，合作意向方案内容包括但不限于对酒店政策、客户调查研究及定位、地块整体规划、合作开发模式、可借鉴案例、尊龙凯时收益等进行分析论证。。 。。。。。。
4、梳理响应文件。。 。。。。。。桂林鼎亨根据合作方的响应情况，，，，，，了解合作方的合作诉求以及合作意向，，，，，，并初步调查响应企业的背景情况。。 。。。。。。最终将响应企业的背景情况、合作诉求及合作意向汇编成册，，，，，，初步筛选出优质合作方。。 。。。。。。
5、考察谈判。。 。。。。。。桂林尊龙凯时集团结合梳理情况，，，，，，对优质合作方的响应文件提出反馈。 。。。。。。，，，，，合作方根据反馈要求深化并提交完善后的合作方案，，，，，，桂林尊龙凯时集团按合作方第二轮递交的合作方案先后顺序，，，，，，依次开展考察、谈判，，，，，，并择优选择入围合作方。。 。。。。。。
6、选定合作方。。 。。。。。。桂林尊龙凯时集团结合对入围合作方的考察、谈判情况及合作方最终提交的合作方案进行整理、汇总、审议，，，，，，确定最终的合作方。。 。。。。。。
附件：1.桂林尊龙凯时集团有限公司招商项目简介
2.招商地块基本情况
尊龙凯时
2023年4月4日
